住宅公积金组合告贷须知

一、组合告贷的概念

住宅公积金个人住宅组合告贷是指一起契合住宅公积金和商业银行个人住宅告贷条件的告贷人，使用住宅公积金告贷不足以付出悉数购房款时，可在处理住宅公积金告贷的一起处理商业银行住宅告贷（以下简称“组合告贷”）。

二、组合告贷请求目标

凡一起契合住宅公积金和商业银行个人住宅告贷条件，具有彻底民事行为才能，个人信用良好，经济收入安稳，有归还告贷本息的才能，南阳出国劳务已付出规矩份额购房首付款的职工，均可请求处理组合告贷。

三、组合告贷请求条件

请求组合告贷应一起具备下列条件：

1.所购房产为郑州市区新建合规商品住宅（不含二手商品住宅），且楼盘项目为受托银行个人住宅告贷 准入项目，南阳出国劳务并已向管理中心存案；

2.契合住宅公积金及商业银行个人住宅告贷条件；

3.自己及爱人没有没有结清的个人住宅告贷或其它大额债款 ；

4.赞同按管理中心和受托银行认可的担保方法担保；

5.管理中心和受托银行要求的其它条件。

四、告贷额度、期限、利率、还款方法

1.告贷份额。组合告贷的总告贷金额占所购房产总价的份额不得超越商业银行个人住宅告贷最高份额。其间，南阳出国劳务住宅公积金告贷金额不超越住宅公积金个人住宅告贷的最高限额，商业银行个人住宅告贷金额不低于5万元。

2.告贷期限。组合告贷期限最长为30年，住宅公积金和商业银行个人住宅告贷的期限应相同。其间，男性告贷人年纪加告贷年限不超越60岁，女人告贷人年纪加告贷年限不超越55岁。

3.告贷利率。组合告贷别离履行住宅公积金和商业银行个人住宅告贷的现行利率，并按有关方针起浮。遇国家利率调整时，别离依照告贷合同约定规矩调整剩下期限的利率。

4.还款方法。告贷人可挑选等额本息或等本递减方法，逐月归还告贷本息。其间，住宅公积金和商业银行个人住宅告贷的还款方法应相同。